市场周报 | 华东区域市场监测（5年末16日-5年末22日）

周度物业美国市场检测

区域内内遮盖：

华中地区区域内内包括苏州、镇江、嘉兴及兴化；

图表来源：

克而瑞CPIC物管投资决策系统出师投标图表库检测；

统计数字周期：

本检测为周度检测，检测时间为2022年5月16日-2022年5月22日；

统计数字方式：

克而瑞物管以CPIC物管投资决策系统图表库检测接收者为基础，并结合政府公开接收者、CRIC地产图表积累，对一小新项目缺失字段顺利进行补充。受检测调研分析方法和报告区域内的影响，一小图表不能够完全反映美国市场状况。为保证本报告的公允和严谨，克而瑞已尽最大或许收集接收者和确认图表。在无法获得相关接收者的状况，一小图表接收者的结果基于克而瑞物管过往方面和类似指标测算。本报告中的素材和建议仅供参考，相当构成对所旧属美国市场交易的出价或者评估。

出师竞投美国市场

华中地区区域内内

本周华中地区区域内内检测投标新项目666个，竞投新项目752个。嘉兴省出师竞投美国市场最为活跃，投标新项目237个，竞投新项目386个，占多数比分列35.5%和51.3%。

按新项目零售分析，华中地区区域内内本周竞投办公室类新项目264个，占多数比为35.1%，其次为小学类及大城市服务类新项目，占多数比分列16.4%和13.4%。从金额角度来看，大城市服务类新项目总经理人金额共约6.8亿元，平均经理人金额共约819万元。

区域内内美国市场

天津市：检测投标新项目38个，竞投新项目43个。从零售来看，竞投新项目零售占多数相当颇高的分列办公室37.2%；医院30.2%；小学14.0%。

镇江省：检测投标新项目269个，竞投新项目203个。从零售来看，竞投新项目零售占多数相当颇高的分列办公室33.5%；洋房15.3%；小学12.3%。

嘉兴省：检测投标新项目237个，竞投新项目386个。从零售来看，竞投新项目零售占多数相当颇高的分列办公室34.7%；小学19.4%；大城市服务16.1%。

兴化省：检测投标新项目122个，竞投新项目120个。从零售来看，竞投新项目零售占多数相当颇高的分列办公室38.3%；小学14.2%；大城市服务14.2%。

新项目百佳

竞投新项目

土地美国市场

华中地区区域内内检测土地供应占多数地946.8万平方米，卖出占多数地796.3万平方米，卖出新项目比例126个；单新项目卖出占多数地6.3万平方米。

卖出新项目比例按零售划分占多数相当颇高的是工业部门，占多数比为54.8%；其次为写字楼及刘坤一，占多数比分列19.0%和11.9%。从占多数地来看，工业部门类新项目西段总卖出占多数地最大，共约为650万平方米。

存量美国市场

华中地区区域内内检测更进一步半年内过期新项目900个，单软件测试占多数地12.7万平方米。

分大城市来看：

苏州：检测更进一步半年内在短期内过期新项目240个，单软件测试占多数地9.3万平方米，其中浦东新区过期新项目比例最多，占多数比27%，单软件测试占多数地9.9万平方米。

嘉兴：检测更进一步半年内在短期内过期新项目134个，单软件测试占多数地11.5万平方米，其中原余杭区过期新项目比例最多，占多数比27%，单软件测试占多数地14.6万平方米。

北京：检测更进一步半年内在短期内过期新项目79个，单软件测试占多数地15.5万平方米，其中宝山区过期新项目比例最多，占多数比23%，单软件测试占多数地12.3万平方米。

福州：检测更进一步半年内在短期内过期新项目59个，单软件测试占多数地13.2万平方米，其中仓山区过期新项目比例最多，占多数比24%，单软件测试占多数地分列13.3万平方米。

广州：检测更进一步半年内在短期内过期新项目58个，单软件测试占多数地9.6万平方米，其中思明区过期新项目比例最多，占多数比41%，单软件测试占多数地8.5万平方米。

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