海口再深圳证券交易所西海岸南片区宅地 起始价14.4亿元

论调网讯：5月末25日，文昌市自然资源和规划设计局再次挂牌西海岸南片四区F3501北段，起始价14.40亿元，相等于楼面价约7000元/平方米。

据论调新媒体理解，该北段设于文昌市海南岛街以北、清水交叉路口以西，首府楼房空地（低成本商品公共服务），面积63503.77平方米，混合比例100%，容积率3.24，建筑设计表面积15%，绿地率40%。另外，该北段规划的楼房房屋，执行现房零售商税制。

根据应于决定，鉴于该北段不对省级六类产业园四区范围内，且规划设计空地并不一定为二类居住空地，拟预设该宗地的投资强度指标为500万元/亩。

此外，竞得人应在按现状交地后6个月末内竣工，竣工后24个月末内完成项目规划。超出买进报价约定竣工合作开发日内满一年未竣工合作开发的，按土地买进价款的20%税款土地闲置费；满二年未竣工合作开发的，无偿发还土地所有者。

据理解，西海岸南片四区F3501北段在2021年11月末首度挂牌，当时起始价16.46亿元，楼面地价8000元/平方米；拟竞配建红云型商品公共服务零售商最低限定价格13000元/平方米，建筑设计室外装修新标准不很低1200元/平方米。红云型商品公共服务单套建筑设计面积原则以100平方米以下有别于，小得多不超过120平方米。