接力贷重出江湖，广州首套房贷最低已经降至LPR标准

2025-09-28 12:20:05

原末尾：火炬债重出江湖，佛山首洋房债平均早已升至LPR基本上符合

21世纪经济新闻报道美联社叶锤子佛山新闻报道

“火炬债”重出江湖，佛山早已有银行业再次启动时了“火炬债”，据了解“火炬债”的主债款人比率无需在18到65岁之间。按娶妻比率很短债30年，继父+娶妻流水满足月底供两倍以上，首套平均5.4%，二套5.6%。

火炬债，顾名思义，继父作为主借款人，娶妻一起担负起还债责任，让原来的欠款间隔延长，不仅可以增强欠款保障，还可以减轻购房者的压力。佛山能在此之后火炬债，或将获释部分年老购房者的市场需求，对于楼市无疑也是一个直接影响。

大流按揭副董事长郑大流对21世纪经济新闻报道美联社表示，火炬债本身是一个不太常见的产品，之前也很少有银行业上架这个产品。前段时间由于诱导新政策收紧，所有的火炬债全部都退出历史舞台。在意味着诱导新政策下，火炬债重出江湖，以外上架火炬债的银行业不多，估计后续会有少数银行业火炬上架火炬债。

有银行业表示，由于火炬债名称尤为敏感，所以现在越来越多的特殊性是娶妻作为共债人，协助欠款。

与此同时，佛山早已有银行业将首洋房的利率升至LPR基本上符合。汇丰银行业告诉21世纪经济新闻报道美联社，以外佛山首洋房可以调至平均为LPR，即4.6%，二洋房债利率平均为LPR+60bp，即5.2%。

四大行全面性的准确度还大部分在首洋房LPR+80bp，即5.4%，二洋房LPR+100，即5.6%，不过一些优质顾客能够积极争取到一定优惠，首洋房可以升至5.2%。从有价证券速度来看，也大为大大提高，以外主流银行业都大部分在一个月底内有价证券。

事实上，进入2022年以来，多地房地产新政策暖风频吹。据褚找房数据研究中心不基本上统计数字，截至4月底5日，全国已有超65个大都市实行楼市诱导新政策。新政策越来越动内容主要涉及降首付比例、降房债利率、养老债款优惠、购房债款、房企贷款支持、放松只许、中止/放松限售等。

浙商证券分析师杨凡认为，4月底份以来，已有3个大都市接连在只许、限债、限售特别有所微调，而上周二季度越来越多大都市上半年跟进，市场需求端新政策微调上半年由点及面进行铺开。以外，台州微调了只许和限售新政策；秦皇岛解除了只许新政策；西宁中止“认房又认债”、放宽只许。

克而瑞统计数字数据推断，上周一季度，名列房企的全面性业绩为数销售收入减低47%，超八成名列房企共计业绩销售收入减低，其中近四成企业的升幅略高于50%。仅3月底份，名列房企仅付诸销售额操盘金额5115.4亿元，销售收入减低52.7%，这也是房企单场底销售额不间断第8个月底下滑。