两部门：售房1年内重新购房，个税给与退税优惠

美国财政部网站9月底30日假消息，美国财政部、会计总局9月底30日发布《关于赞成区内换购住屋有关税收外交政策的公报》。《公报》称，自2022年10月底1日至2023年12月底31日，对卖给自有住屋并在另有住屋卖给后1在短期内在市场需求更进一步购住屋的全额，对其卖给另有住屋已收取的税收未予所得税免费。其中的，一并住屋保证金大于或等于另有住屋买断保证金的，全部索要已收取的税收；一并住屋保证金高于另有住屋买断保证金的，按一并住屋保证金占另有住屋买断保证金的比例索要卖给另有住屋已收取的税收。

不限为《公报》正文：

美国财政部 会计总局公报 2022年第30号

为赞成区内提高住屋先决条件，另有就有关税收外交政策公报如下：

一、自2022年10月底1日至2023年12月底31日，对卖给自有住屋并在另有住屋卖给后1在短期内在市场需求更进一步购住屋的全额，对其卖给另有住屋已收取的税收未予所得税免费。其中的，一并住屋保证金大于或等于另有住屋买断保证金的，全部索要已收取的税收；一并住屋保证金高于另有住屋买断保证金的，按一并住屋保证金占另有住屋买断保证金的比例索要卖给另有住屋已收取的税收。

二、本公报所称另有住屋买断保证金为该住房买断的市场需求买入生产成本。一并住屋为新房的，购房保证金为全额在住屋城乡建设其他部门网签批准后的购房履约中的注明的买入生产成本；一并住屋为二手房的，购房保证金为住房的买入生产成本。

三、享有本公报规定免费外交政策的全额不须同时满足不限先决条件：

1．全额卖给和更进一步购的住屋可不在同一周边地区覆盖范围内。同一周边地区覆盖范围是特指同一直辖市、副省级周边地区、县级市（地区、州、各支）所辖全部行政区划覆盖范围。

2．卖给自有住屋的全额与一并住屋密切关系不须从外部相关，可不为一并住屋房产人或房产人之一。

四、具备所得税免费外交政策先决条件的全额可不向经理会计机关包括允许、有效的售房、购房履约和经理会计机关要求包括的其他有关涂层，经经理会计机关核查后办理所得税。

五、各级住屋城乡建设其他部门可不与会计其他部门建立讯息相关联前提，将本地区住房交易履约网签批准后等讯息（含裁撤批准后讯息）系统会相关联至当地会计其他部门；暂未实另有讯息系统会相关联的地区，要建立健全工作前提，确保会计其他部门及时得到核查所得税所需的住房交易履约批准后讯息。

六、本公报执行期满为2022年10月底1日至2023年12月底31日。

特此公报。

美国财政部 会计总局

2022年9月底30日

文艺部：刘万里 SF014

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