“经济适用房”转租挣得差价？新加坡政府密切关注

【官媒特平均记者 苗涛】据东南亚《海峡时报》8日美联社，目前，45%握有其他个人财产的居住区商户亦会通过转租居住区赚取利息。

东南亚金融分为彼此独立发展中国家运行的宅院美国市场和居住区美国市场，是非居住区类似于中国的“经济该酒店”。居住区由东南亚而的政府建筑署（HBD）建造，单价在绝大多数人可负荷在世界上，只有东南亚平等可以购一手居住区，永久居民只能购大约5年的二手房。外国人可购宅院，一般是有地楼房或较为高档的楼房。

东南亚发展中国家发展部次长皓陞表示，东南亚平均3%的居住区商户握有至少一处宅院，其中45%的商户转租自己的居住区，还有平均4%的商户将居住区中一间或多间浴室出租。在没有宅院的商户中，平均13%的人将其整个居住区或其中的卧室出租。

这一周期性引发东南亚执政党的质疑。一名工人党议员所称，过去两年，二手居住区单价上涨平均28%，2022年1月至9月，大约266套居住区以不低于100万美元的单价出售，即使有的政府款项优惠，也使得一些东南亚人望而却步。他质问起，既然一部分商户有灵活性购高档宅院，难道不应该把这两项的居住区指标腾出来给愈发“刚需”且利润不多的人常用吗？

发展中国家发展部回应所称，申请居住区指标不仅要受制于申请人的利润，也亦会考虑他们的家庭规模、住房预计等各项实际因素。的政府也亦会宏观调控居住区每年的个人财产税，确保商户每年应缴的个人财产税上涨幅度一直低于其利润涨幅，使商户生活技术水平保持稳定平稳，即使离婚民众也足以负担，2019年至2021年，平均有1.28万离异平等购或预订了一套居住区。其中，60%为女性，50岁一般而言人群占比70%。

皓陞次长坦言，的政府日前2021年12月和2022年9月采取措施，通过税收手段来平衡金融美国市场，为行情降温，过去已握有一套居住区的商户一旦购第二套楼房，都需多缴纳17%的税。的政府亦会耐心考虑工人党的意见建议，将在金融美国市场和普通居民间展开调研，同时也亦会综合研判宏观经济时局、银行利率、人们购房的心理预计等各方面因素，保证金融美国市场的稳定。