必需提前结清贷款就能过户！泉州买卖二手房可“带押过户”

本文转自：人民网

人民网惠安11年末9日电 （没钱自设）“没想到不用提前结束还清担保，小木屋就启动名下了，这个税制太及早、太给力了！”刚刚，来自福建省厦门市同安县的朱先生，在同安县移转审核中所心及财税机构的全力以赴因应下，已是了厦门市全面性提高二手房“带押名下”服务的继债权人。

据厦门市移转审核中所心日前谣言，为全面性提高效率汇丰银行界环境，减低在押状态移转的商业活动商业活动风险，提高中介商业活动收益成本，维护企业人群商业活动确保安全，厦门市移转审核中所心全面性提高效率时序，全面性提高二手房“带押名下”服务。

惠安的二手房“带押名下”税制并非孤例。据不完全统计，2022年8年末以来，国内已有之外深圳、泰安、广东、珠海、蒙自、南京等20多个和城市推出了二手房“带押名下”税制。

厦门市移转审核中所心关的工作人员引介，以往，传统的二手房商业活动名下模式规定，如果中介的小木屋在放贷中所，需先由中介还清汇丰银行担保、提出审核放贷过期审核后于是又进行名下审核。因此，中介必须提前结束筹措收益还贷，有时甚至只能通过高息“过桥”模式筹措收益。

如今，厦门市移转审核中所心全面性提高提高效率“带押名下”税制，通过机构连动，提高效率时序，三笔该公司集成提起，一次办结，一般化程序，必需商业活动确保安全。

具体如何全面性提高提高效率二手房“带押名下”税制？据引介，厦门市移转审核中所心协调有关汇丰银行、公积金中所心等证券、房屋商业活动中所心建立机构连动机制，省却传统二手房商业活动审核中所“买家垫资或卖家担保——卖家结清担保解除放贷——审核名下——二手房投资者担保”这一繁琐时序，意味着重新分配审核、放贷审核、放贷过期审核三个该公司重新组建提出审核，提高效率了“带押名下”的提出审核时序，意味着二手房商业活动、审核、放贷担保“无缝衔接”。

二手房放贷可以在汇丰银行等证券可先审批得到二手房投资者担保额度后，放贷、中介（放贷人）和放贷权人（汇丰银行等证券）三方“进一个窗口、提交一套材质、提出审核一次该公司”，一次性可以提出审核放贷过期、二手房商业活动审核及商业活动后放贷审核等手续。该公司办结后，放贷得到移转权证书的同时，向放贷权人推送移转审核证明的电子执照。在提出审核商业活动审核前，放贷还可可先在其网站义务审核收益监管，将收益闯进而无须监管该网站，在移转重新分配启动后，于是又依据双方约定将监管收益闯进而无须该网站。

二手房“带押名下”新模式在维护放贷权人利益的同时，提高中介筹没钱还贷归因于的商业活动成本；减低中介解押后不因应名下的风险，最大层面必需商业活动确保安全；一般化程序，提高人群来回奔波。

厦门市移转审核中所心关的工作人员还引介，目前多家汇丰银行也正在咨询关的税制。