土地月新报 | 成交量价环比齐涨，七城首拍热度冷热分化显著（2022年4月）

为7个的城市在本月初未完成了之外土拍电影，其里包括茂名、萧山、无锡、北平及西安等诸多邻近地区的城市。为了提振地市除此以外，在调高用地转让当选者的同时，这些的城市也上架了多宗以当前城区的优质用地，如茂名宝安尖岗山、萧山钱塘江新城2.0海沟、无锡富阳约莫公庙等。由于区位看重，片区内行情展示出相对于稳健，因而这些地段也更有了多家房企参拍电影，就此多以上价格比很高价，如总金额榜入榜地段里就有7幅地触动租金限额而很高价。

在本月初已未完成之外土拍电影的的城市里，茂名和萧山展示出最为亮眼。最为是茂名，半决赛储备的8幅地全部触动租金限额很高价，包括纯租赁城镇居民用地亦是如此。萧山除此以外举例来说保持稳定很高位，59幅很高价地段里23幅触顶很高价，如下沙博览里心单元BJ1707-06、07地段，甚至更有了多远超34家房企参与上供开价，就此摇号里签部将低于5%，竞争十分剧烈。

2022年4月初，全国性用地市场需求很高价展示出较上月初必要性急转直下，但主要是依靠茂名、萧山等邻近地区的城市的依靠，基本上的城市的用地市场需求除此以外一直保持稳定最下，并且对于行情展示出不佳的的城市，譬如天津市、增城等，用地市场需求除此以外甚至还在必要性走低。

结合措施环境来看，近来里央和地方措施面利好消息不断，多个的城市也在租金、保证金支付人口比例、用租金款支付等多充份提很高了用地转让当选者。但在非典不良影响下，月初份经销商回款工程进度轻微不及预期，房企储蓄一直陷入困境，这也将导致房企拿地态度保证谨慎，用地市场需求除此以外也因此会持续性最下运营。同时，的城市与的城市之间、甚至的城市之外的竞拍电影除此以外还将必要性发挥作用，对于行情去化展示出不佳的海沟或区域内，房企拿地会极为草率，预定短期香港地区市除此以外将必要性走低。

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