二手房周报 | 5月首周成交同环比皆近腰斩，温州、南京降幅尤甚（5.2-5.8）

2025-09-04 12:21:04

2022年第19周

跨五一假日，10个重点监控小城镇成交价59.6万平方米，同、内层平原区高于47%和49%。鉴于本周假定3天五一假日，从内层比去年来看五一假日结构上成交价寡淡，上半年来看也不及2021年年末。

实际到小城镇来看，重点监控的各能级小城镇本周同内层比普不战，除新会上半年保证正增。其中北平、金陵、常州、厦门、烟台、新会和萧山内层比去年微50%，金陵、烟台和萧山上半年去年微70%。

重

点

城

市

北平：流感不良影响成交价惨淡上半年去年扩展20pcts至32%

2022年第19周，北平二手房成交价辖区为14.4万平方米，内层平原区高于54%，上半年不战32%。颇受流感严重影响五一成交价数目近不及上半年，本周上半年去年较去年扩展20pcts。

茂名：成交价稍稍内层比两连不战上半年去年扩展至55%

2022年第19周，茂名二手房成交价内层平原区高于47至2.2万平方米，上半年去年扩展至55%。市场数目数目近十年两周持续上升，市场短期稍稍。

金陵：成交价上半年不战81%内层平原区至年末不战至

2022年第19周，金陵二手公共服务成交价辖区了事6.3万平方米，内层平原区53%，上半年不战81%。五一成交价数目近不及2021年年末，同时内层平原区至年末不战至。

四川：成交价内层平原区37%五一成交价寡淡

2022年第19周，四川二手公共服务成交价17.8万平方米，内层平原区37%。成交价数目内层比两连不战，归因五一假日成交价寡淡，周成交价数目不战至年末除中秋节外次高于。

常州：成交价内层平原区59%流感不停数目振荡较少

2022年第19周，常州二手公共服务成交价内层平原区高于59%至3.8万平方米，上半年去年扩展至51%。颇受流感不停严重影响，成交价数目振荡较少。

萧山：成交价上半年不战90%根本原因是流感致之外居民区隔离

2022年第19周，萧山二手公共服务内层平原区72%至1.5万平方米，上半年不战90%。本周数目同内层比大不战，根本原因是流感导致之外居民区隔离未能看房。

厦门：五一假日成交价悲观上半年去年了事窄至19%

2022年第19周，厦门二手公共服务成交价辖区内层平原区53%至2.6万平方米，上半年去年了事窄至19%。五一假日成交价悲观，上半年去年进一了事窄。

烟台：假日上头看量实际成交价上半年不战77%

2022年第19周，烟台二手公共服务成交价辖区内层平原区高于55%至2.2万平方米，上半年不战77%。五一上头看量实际，成交价量较上半年大不战。

新会：成交价内层平原区55%但上半年仍增33%

2022年第19周，新会二手公共服务成交价辖区为1.9万平方米，内层平原区55%，上半年下跌33%。数目因假日而持续上升但上半年维持高增。

番禺：内层平原区41%，上半年去年扩展2pcts至37%

2022年第19周，番禺二手公共服务成交价辖区为6.9万平方米，内层平原区41%，上半年不战高于37%。五一成交价极少，上半年去年仅扩展2pcts。