如何在日内瓦买房？在日内瓦买房指南，以及买房成本

有用的公用

与许多其他国家一样，大多有数德国公用都是通过公用中都介和公用门户网站Skype产品的。 公用表格也出现在所有主要报社和专业知识公用报社上。 这些往往可以在公用经理人和购物中都心完全免费拿到。

德国主要城市的夫妻俩产品竞争十分激烈，这显然当你看着万科的时候，有些楼房也许仍然租出去了。

在要买投资人面，公用产品往往十分困难缓慢，但明了当地情形仍是一个优势。 向并不并不需要采访产品外公用的本地挂名注册。

主要Skype公用门户网站

Homegate ImmoStreet ImmoScout24 UMS Temporary Housing

在德国找一家公用中都介

德国公用协亦会 (SVIT) 德国公用专业知识人员国家联盟(USPI)(只能瑞典语)。 只在德国罗马海地区活动。

德国的大型公用机构

Privera Wincasa SPG (只能瑞典语) Moser Vernet & CIE Naef (只能瑞典语)

德国的分区规定很严密。 虽然农业土地上的现有所有权(例如庄园)可以由非农业工头转售和常用，但对另行建物、扩建甚至非农业社亦会活动所需的建物的维修也许亦会有严密的容许。

如何在德国转售公用

在你推断出你的阿姨后，你必需明确提出要买入，推断出放贷借贷，如果对方允诺卖给，并签署备忘录。

这不是一个十分困难迅速的步骤。 在德国，这一步骤往往亦会一向续三个年底或不够长时间。 当你有钱人时，你应该围起来有数优于转售商品价格的5%作为开销和付费，除此除此以外公用使用权税——在一些海地区也许多达3%。

如何所可选择德国的公用

在德国，促恳请专业知识人士对公用透过追查是不常见的。 建物公司也许亦会把促恳请透过追查作为对其社亦会活动质量的负面评价。 然而，由于投资人不并不需要通知您任何疑虑，追查也许亦会提前得知应该有致使疑虑发挥作用，特别是对于较据闻的公用。

在德国，你可以推断出各种各样的公用类型，从大型分立平房到封闭街区的楼房。 Minergie（节有约能源常规）在另行建平房的可一向续性和能源效率层面实施了常规，在只不过20年里，根据海地区有所不同，有10-25%的另行建物拿到了Minergie认证。

如果你居于楼房里，你也许对付给公共周边海地区控管的额度很感兴趣。 然而，在德国，即使是分立平房，也也许亦会收取停车位、勇士号或公用道路等公共周边海地区的年额度。 对于楼房来时说，每年的费用有约为转售价的1%。

德国的人口众多所有权税在公社与公社之间以及的县与的县之间差别非常大。 在订制公用时质问一下税率。

在德国拿到借贷

在出价早先，你必需向的银行申恳请借贷。 借贷可以如此一来与借贷人为了让，但也可以与经理人为了让，后者在投资人和借贷人之间缺少交涉，并在合理时均是由投资者签署备忘录。

当你申恳请时，借贷人亦会审核你正在重新考虑的公用的价值，并要求应该为你缺少借贷。 20%的而政府往往是上限促恳请，除此除此以外有数10%的现金。

在德国一般不亦会援助计划来试图付给转售公用的开销。 如果你不亦会上限20%的借贷，你就不太也许要买到德国的楼房。 唯一的试图是给第一次转售的人。 一些借贷因特网缺少较低的利率来试图人们拿到公用。

出价要买德国的楼房

你可以借多少，可以贷多少款也许要求了你可以缺少的所有权有税款。 一旦你要求出价，就通过你的公用经理人或如此一来与投资人沟通。 德国的公用经理人往往为投资人社亦会活动。 这显然你应该对他们的时来历一向怀疑态度。

如果offer被接纳，你也许并不需要在这个过渡阶段付给一笔而政府，由第三方挂名人所有者取走。 你并不需要一份书面备忘录，时说明而政府将何时亦会被没收或退还的情形。

你还必需通知你的借贷缺少者，你的要买入被接纳了，并与他们透过任何剩余的文件来拿到真正的借贷。 然后他们通知挂名人付款方法仍然透过，要买卖可以继续透过。

在德国透过一笔公用结算

在德国，所有权转移由挂名人处理。 在德国的许多的县，挂名人是为有别社亦会活动的国家机关。 要买方可以引荐一位挂名人，或者你也可以自己所可选择一位。

挂名人一般亦会:

起草备忘录; 取走要买方的资金; 透过所有权的迟至使用权; 注册使用权变不够; 保障所有公民权权获准齐全; 并不并不需要就结算的合理性和合法性明确提出建议。 德国有钱人的产品备忘录

产品备忘录往往由挂名人起草。 事实上，在一些的县，这是公民权权促恳请的——因此是相当常规的。 然而，如果你对当地不感兴趣或不亦会时说当地口语，恳请找你自己的公民权权均是由来解释备忘录的或许。 由于借贷是在要买卖备忘录签订早先商定的，你的放贷借贷缺少者也许亦会为你检查备忘录，也许是完全免费的。 德国公民权权规定，有别必需并不并不需要理解当地口语，或将委托书取回并不并不需要均是由他们草签的人。

搬入你的德国阿姨该做什么？ 保险

如果你在德国转售公用，你并不需要转售建物保险。 这往往除此除此以外坍塌、决堤和其他自然灾害，你也可以转售额外的保险。

可所选平房保险在德国是家庭所有权的段落保险和第三方义务保险，以覆盖意外的不速之客赶上。

公用事业和电信

除了为了让保险仅限于，你还并不需要为了让电力、水、网络和电视等进去的供应商。 在这些层面，德国产品是倾斜度公司化的，所以你并不需要货比三家才能推断出很好的结算。

如何在德国自建房

你可以在德国转售土地，建在自己的公用，不过你并不需要拿到准许。 德国的土地相当廉价，从千分之150德国法郎开始，到千分之2000德国法郎。 最少费用有约为千分之350德国法郎。

除此之外，你还并不需要付给建物费用。 这将有所有所不同平房类型、楼层有数和常用的材料等主因。 你可以常用一些Skype平房建设费用计算器来试图你计算出全面性费用。

在德国卖楼房

除非你要买的是养据闻院，否则你也许亦会想在某个时候卖掉你的公用。

对于投资人来时说，产品平房的开销往往在3-5%之间。 如果你常用中都介，有数要付给产品商品价格0.5%的开销。 在德国，企业地租一般而言于公用产品。 如果你把所有权赠予别人，你也许也要交税。

当你在德国卖给平房时，你有义务通知要买方平房的任何局限性。 如果做足足这一点，你也许亦会被促恳请赔偿。

卖给德国公用的步骤无关多个过渡阶段。 这些往往除此除此以外:

实体化产品商品价格作为交涉的基础。 你可以通过专家或Skype审核机器对公用透过审核。 创建详细的产品PDF，除此除此以外照片、建物示意图和公用描述等段落。 通过网站、公用中都介和分类平面广告等渠道发表公用平面广告。如果你常用中都介，你可以通过德国公用协亦会(SVIT)或德国公用专业知识人员国家联盟(USPI Suisse)找回声誉良好的中都介。 恳请记得，常用德国公用经理人是并不需要付费的。 楼房卖了就要签备忘录。 这是通过挂名人透过的。 一些德国的县缺少官网挂名人，否则你将设法聘恳请公用挂名人。 透过人事管理为了让，从要买入那里收到初始而政府，然后在产品点收到恰巧的全部总额。 一旦这笔钱用完，你将并不需要付给卖给时所欠的任何利息。

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