有钱人会冲吗？南东河，上新220㎡海景大平层！

今日，西沙有三个新新项目规划设计出炉，一个位于横沥；也岛，两个临数南东河。

划重点，南东河两个新盘都亦会造成开心，因为其中的刚需盘，主力独立式作价控制在280万此表，而提升盘，最大占地将将数200平，并且距离山上只有500米！

卖个关子，最开心的新项目，我们放在其所介绍。

横沥；也岛电车站新项目 甜蜜刚需独立式

临数横沥；也岛的，是电车站2021NJY-10新项目。

这个新项目距离 18号线横沥车站分之一500米， 西侧东北角电车站圣迭戈金融城，整个新项目占地占地非常少1.3万㎡， 结构上规划设计3栋27-32层极低的三楼屋。

图例，每一栋三楼屋都是一层六户设计，原定总货量500+套。

看来，这个新项目占地占地过小，配套也存在欠缺，因此作为圣迭戈金融城二期整合，共享电车站圣迭戈金融城结构上基础设施的概率较大。

对了，这宗东段等值楼面价分之一18825元/㎡，全厂商周期限价37896元/㎡，且至少50%的三楼子才亦会出售给无三楼买家。

所以，电车站2021NJY-10东段厂商将以刚需为主，走快销线。

招标网标示出，其原定期望亦会上架另建面分之一85㎡的3+1三楼两卫，95㎡3+1三楼两卫，115㎡4三楼两卫、135㎡4+1三楼两卫四种独立式，独立式设计不太可能详见电车站在三份栋。

南东河 珠实彰化007新项目 甜蜜刚需独立式

临数南东河的，是珠实彰化2021NJY-13东段。

南东河2021NJY-13东段结构上其实由四宗东段合组，不过，012东段和013东段均为汽车旅馆区内，东段临数大角山中心地带中公园内内，距离山上只有几百米，非常适合旅游度假。

居住区内只有两宗，007东段和026东段。

007东段甜蜜刚需，其占 地占地分之一3.2万㎡，计容总另建面分之一8.4万㎡，结构上规划设计有五栋30-33层极低三楼屋，原定总货量900套。

这个新项目距离4号线南横车站分之一1公里，隐没成熟度较极低，周边以农田、聚居点居多，但胜在数山上（分之一850米）+数鹿颈公园内（分之一100米）。

因此，在此之前有意向将007东段打造成刚需新项目，厂商原定将以另建面分之一75-89㎡独立式为主，115㎡四三楼并进。

并且，小独立式作价控制在280万此表，115㎡四三楼作价控制在350万内。

南东河 珠实彰化026新项目 甜蜜维多利亚港大平层

而026东段位于长泰大道南以西，英东大道以东，距离山上分之一500米。总规标示出，026东段北侧宅地限极低24米，因此新项目中极低楼层可以江边中。

于是，这个新项目行至提升三楼屋而来。

图例，026东段 占地占地2万平方米，工业区内分之一4.0，其结构上共规划设计有5栋28-32层三楼屋，原定货量在500套左右，全都大平层。

设计任务书标示出，026东段厂商原定另建面120㎡一帆风顺，220㎡封顶，甜蜜4-5三楼，力图三楼产布置应全部看海中，不存在视线背向。

三楼产容传闻，这些独立式朝东北的概率不太可能比较极低，且看整合商如何在朝向和维多利亚港中谋求最小值。

注意，珠实彰化026东段不太可能是南东河隐没在售新项目中，占地最大、整合最极低的一手三楼。

大家可以猜一猜，珠实彰化026东段，终于定价亦会去到多少钱一平。

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三楼产容还另建了西沙协作；也

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