越秀地产收购广州琶洲南TOD项目49%权益获股东通过 牺牲50.1亿

论点网讯：据天河区地产公众号5月18日传闻，天河区地产股份有限公司于香港地区港岛香格里拉酒店召开会员大会，天河区地产母公司一项新TOD（公共空运导向型联合开发）这两项（鹤洞南这两项）49%权益的应取得84.37%大比例通过。

据论点新媒体理解，天河区地产此次将通过母公司尽可能上市公司股权、贷款权利以及尽可能公司的贷款权利母公司鹤洞南这两项49%权益，母公司交割对应的总代价近为人民币50.1亿元。

批复母公司的鹤洞南这两项位处深圳市番禺鹤洞中区南侧，紧邻鹤洞电商分公司，与广州CBD一江之隔，这两项距离地铁线12号线赤沙南站（预期将于2023年开始投入服务）近200米，具有定位性能指标高、城市交通便利、景观优越等引人注目引人注目，是广州中心区优质荒地这两项。

这两项九成地面积为110,924平方米，计容总建筑面积为304,000平方米，涵盖住宅与商业用地；且这两项已于2021年6月建成。

鹤洞南这两项母公司启动后，天河区地产将在大湖区具备7个TOD这两项，大湖区TOD这两项的总建筑面积增加至近419万平方米。截至2021年12月31日，TOD这两项九成天河区地产在大湖区的荒地储备近28.1%，天河区地产在深圳市优质荒地储备增加至1,334万平方米。

天河区地产创办人林昭远表示，此次母公司是天河区地产TOD战略思想的实质性深拓，凭借上市公司天河区集团央企背景的竞争者、与广州地铁线的战略思想合作关系以及依靠的TOD这两项联合开发经验，天河区地产以合理的价格母公司一线城市地铁线交通设施的优质荒地这两项，实质性缓和天河区地产作为中国压倒TOD这两项联合开发商的零售商地位。天河区地产将继续核心内容全面实施还包括TOD模式在内的‘6+1’特色化、多元化增储模式，倚靠公司经营的业务的持续平衡发展。

据悉，此次交割是由天河区地产母公司上市公司广州天河区集团旗下的母公司附属公司来达成协议的。