4月房价下滑城市再度增加 成都一枝独秀

农业推论网路平台 新闻记者 符小茵4年底，楼价回落的城中市数量数度上升。

5年底18日，核算揭晓2022年4年底份70个大中城中市商品洋房销售生产成本改变也许，数据库标示出，4年底份，有47个城中市大悟生产成本环比回落，50个城中市二手房生产成本环比回落，相比上年底分别上升9个和5个。

楼价指数上，70城中大悟、二手房生产成本指数环比、营业收入都呈现跌势。同策研究部高管陈席林认为，从税制端的放开到房地产业整个美国市场的作用于仍在持续，由于受新一轮鼠疫因素的影响，4年底份房地产业美国市场总体复苏仍十分艰难，大多数城中市楼价下行线压力持续普遍存在，美国市场预期转弱。

据农业推论网路平台梳理，4年底，70城中里仅有北京、遵义、苏州、南岸、广州、赣县6个城中市的大悟、二手房生产成本环比均涨。

其中遵义表现抢眼，大悟、二手房生产成本涨幅均领跑70城中，分别为0.8%和0.7%。实际上，2022年以来，遵义大悟和二手房生产成本就以前保持涨近年来。

不过，上述6个楼价领涨的城中市中，南岸、遵义、苏州在5年底15日、16日、17日也陆续发布新闻了物价调控放开税制。其中遵义变动了普通家庭洋房总套数以及无房居民普通家庭的应属标准；苏州变动了二手洋房交易系统税制，上升特例三孩普通家庭的购房名额；南岸则降低了二套房首付比例。

4年底，50城中二手房生产成本环比回落的同时，珠海市二手房生产成本时隔一年后首次环比涨，涨幅度为0.5%。

乐有家研究中心认为，珠海市4年底二手缓解型房源成交九成比降低，也许对生产成本止跌有一定借助。数据库标示出，4年底，珠海市二手房成交金额在500万-800万区间内的房源九成比为35%，相比3年底份大幅提高10个百分点。

此外，乐有家研究中心最近库标示出，部分珠海市业主自信稍稍回升，4年底珠海市区县二手洋房年底均价结束回落，环比微涨0.1%。二手房市值上亦稍稍涨，4年底珠海市二手洋房市值环比上升67%，为1860套，不过市值依然处于2000套以下的冰点。