吉林公积金的中心：二手房贷款房屋价格按合同价或评估价的低值认定

据齐齐哈尔省阜新屋中宅税务专设8月初1日最新消息，阜新公布《关于规范屋中宅税务二手房抵押房屋单价认定准则的接到》（又称《接到》）。

《接到》说明，近日，阜新屋中建局、县内金融办、中国人民银行阜新中心支行和上海银行保监会齐齐哈尔政府机构分局为首试行《关于建立信息查询接轨程序规范购房投资的接到》（吉县内屋中建发〔2022〕71号）。接到要求，即日起阜新屋中宅税务专设在承办阜新邻近工人同样二手房抵押业务时，要针对工人在屋中建部后门通知的网签签订合同价款和专设确认的房地产公司评估价进行比较，使用二者的最少值呈报抵押额度。

《接到》确实，税务专设无法以房地产公司评估单价作为房屋价值唯一认定准则，请计划提出申请屋中宅税务二手房抵押的工人了解到此情况，并在屋中建部后门网签签订合同通知时，如实上交通知房屋交易单价。

按照阜新人民政府主页于5月初9日公布的《关于试行非典之前促进房地产业恢复的发展若干政策措施的接到》，至2022年12月初31日之前，降低屋中宅税务抵押首付款%，工人购入另建消费者屋中宅，首次提出申请屋中宅税务抵押的，首付款%不低于20%。此外，缴存工人连续、正常、足额缴存屋中宅税务6个月初（含）以上的，方可提出申请屋中宅税务抵押。

上述政策还说明，增加屋中宅税务抵押账户卡内最少认定额度。屋中宅税务抵押额度不得极低借款人及其配偶屋中宅税务账户卡内之和的10倍（此前有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元）。账户卡内严重不足3万元的按3万元测算，可抵押额度增加至30万元。

同时，阜新鼓励阻截屋中宅税务异地抵押业务。对于在齐齐哈尔省内缴存屋中宅税务的工人，以及在全国其他地区缴存且户籍地为阜新的工人，在阜新行政区内购入自屋中屋中宅的，亦可提出申请屋中宅税务抵押，且抵押条件、额度、期限、利率等皆行使与本地抵押工人同等权益。（无所不在新闻媒体）

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