统计局：前4月全国房地产开发投资39154亿元，去年同期下降2.7%

5同月16日，商务部面世资料显示，今年1—4同上半年，全国房地产开发外资39154亿元，销售收入回升2.7%；其中，公寓外资29527亿元，回升2.1%。

1—4同上半年，房地产开发企业房舍施工范围818588万平方米，销售收入总括。其中，公寓施工范围577692万平方米，销售收入回升0.1%。房舍新开工范围39739万平方米，回升26.3%。其中，公寓新开工范围28877万平方米，回升28.4%。房舍完工后范围20030万平方米，回升11.9%。其中，公寓完工后范围14662万平方米，回升11.4%。

1—4同上半年，租房销售范围39768万平方米，销售收入回升20.9%；其中，公寓销售范围回升25.4%。租房销售额37789亿元，回升29.5%；其中，公寓销售额回升32.2%。

4同年初，租房待售范围55735万平方米，销售收入增长8.4%。其中，公寓待售范围增长14.8%。

1—4同上半年，房地产开发企业到位资金48522亿元，销售收入回升23.6%。其中，国内外贷款6837亿元，回升24.4%；外资企业38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，回升5.2%；定金及预收款15357亿元，回升37.0%；自已按揭贷款8037亿元，回升25.1%。

商务部认为，总的来看，4同上半年疫情对经济运行造成较大震荡，但这种影响是短期的、外在的，我国经济稳中向好、长期向好的基本面未改变，转型适配、极好发展的大势未改变，比较稳定市场经济MLT-、借助发展预期目标有利条件较多。随着疫情指导性取得阶段性成效，比较稳定经济国策措施持续显效，经济运行都未逐步复苏。

易居研究院智库中心研究总监明为跃进对此，从历史资料看，房地产开发外资资料很少会为倒数第，表明理论上房地产消费市场的景气度要好，不过，随着各项受惠举措扎实推进，包括信贷国策放松和扎实落实、房企融资生态继续加速缓解、销售消费市场持续推进缓解，合理上也在大幅降低房企顾虑、提高消费市场信心。

根据商务部公布的销售金额和销售范围计算，1-4同上半年全国租房均价为9502元/平方米，涨幅为-10.8%。房价资料总体上跌了一成，明为跃进对此，反过来看，也指明房价的震荡在减缓，叠加购房国策各类受惠国策，购房的更进一步窗口期也在开启，这是房企市场营销和自已购房者所需要关注的。