惠州这个二手盘，很好卖！但有3种人，我不建议买！

，多的是自己淋过雨也要把别人的伞撕烂的人。

｜经销商的中心

成之积率非常高，私家车不及，地皮再加，私密性不非常高

荔港氹仔竣工于1999-2008年，A-H周边都是28-32层的联排楼望楼非常高层领导，共有29栋、5545户。

年岁相当大，成之积率最不及4，很多解决办法也浮现出来。

1，停私家车900个，5000多户进到户，私家车相当紧绷，很多人不能去自用临时私家车（也只有100多个，先到先得，18元/天）或非常高价自用北方写别号楼和屋中宾馆的私家车（1000-1200元/月）。

2，楼栋反射率非常高，家中都隐私权未公开全面性真是可能会撕近非典型，网友举动深有同感。

｜跟楼上的邻居真是嗨嗨

3，地皮管理再接再厉要好，地皮费1.5元/追/月，虽然便宜，但是很多服务做得直言，楼望楼破损翻修作出反应也不及早，有外公管理公司实在受不了致信控诉放在社交追台。

｜安全楼望楼

4，这中都因为地皮好、有硕士、家庭有效率、价钱适宜，20年来，进到户圈层越发“有成之乃大”

2000年左右荔港氹仔还是明星盘，吸引了一波最初纪元捞到第一桶金的中产阶层草根，接着作为福利楼内分配给老师、警察，后来宾馆楼上批放城和酒馆逐渐成形，回来偷楼内自用楼内当过渡性的又一波。

乡村内超大，独立式超多，怎么落选？

接下来，我们来聊聊今天的猪肉：独立式怎么落选？

宾馆以2望楼6户/2望楼7户辅以，以63-79追2楼内和75-85追3楼内居多，在贝壳放盘189套。4楼内也有，142-263追，不过货量极不及，挂牌价650-1180万，生产成本近5万/追。

荔港氹仔却是是2000年前后的外公商业大厦，反射率也非常高，像容积率最不及20年的ABC周边的隔壁，左边临人行道、发展趋势所设计沉闷、楼间距紧凑、楼望楼等电子元件时不时掉链兄，各种解决办法要有心理准备。

像B9栋，一共就2部楼望楼，顶多了1部，早上11点不算时有等了10分钟都下不去！

｜B9：贴白墙面好像公卫啊

楼望楼是大家的，OK，那来再来隔壁中都面。

第一套是B9栋以东3楼内，84.3追，358万，4.25万/追。

一恰巧就听到尖锐的车鸣，厅出楼上就绘出个景观好，但我看着的啥：一半道西路，一半破碎的城启大楼左后卫兄

除了驾驶者和景观要好，发展趋势切出得却是方于是以，不过恰巧绕过餐厅之后的过道我不喜欢，拿寝室当顶上我不李姐

第二套是C10栋东2楼内，72.87追，330万，4.53万/追。

和第一套约莫情况，厅出楼上景深段式成之：屋中的楼栋、人行道、公立学校。还是有驾驶者解决办法。

隔壁主体空气流通还可以，但厨卫有暗角，寝室众所周知是（即将吃掉完饭吧，绘出就不放了）。

第三套是D18栋以东3楼内，85追，405万，4.76万/追。

这套位于宾馆两端左边，厅出楼上可以看着四楼洋房，但顶层较低了依然有被吞噬感。

沙发屋兄发展趋势空气流通都能接受，不过厨卫还是痛点。

从F周边开始，楼内地产公司君的看楼内之西路突然豁然开朗、柳暗花明、明天可能会非常好，但也是构建在💰的基础上。

第四套是F22栋西端南向2楼内，73.74追，373万，5.06万/追。

飞机独立式，屋兄方于是以得跟有强迫症一样，厅出楼上、两个屋兄飘窗都能一两条西路线望芳村，连有效率的时候都能看着同样景深（amazing）。

之前一套是H3栋南向2楼内，73.76追，310万，4.2万/追。

这套胜在容积率最初、楼望楼仅限于独立式所设计相对现代化和既有，如果笑言大区内公立学校从大区级降到市级的话，H栋却是通用性极较低，隔壁就是商业性，家庭有效率，很适合自进到。

如果只是偷间公立学校内，然后放自用不自进到的话：

ABC周边63-72追2楼内随意，生产成本3.7-4.2万/追，不过以求绕开B9和C10，众所周知是东和偏东一个单位，一道人行道，城墙深的隔音玻璃都挡不进到驾驶者（却是也要考虑预见出手和自用户情绪稳定嘛）

如果既求间公立学校内，同时也要自进到的话：

可以考虑DE周边，生产成本近4.5-4.7万/追，以东望四楼洋房和陆上洋房；

手头宽松的话，请大胆跑动FG周边，生产成本4.6-5万/追，63-79追2-3楼内都有，西端向偏西端向泾县一个单位超舒胡～

如果对自进到尽快非常高、硕士等级反而可以施压：

H周边1-3号楼， 生产成本4.2万/追，73追2楼内足够了 （别碰4-6号楼，有所有权纠纷）。

荔港氹仔不适合什么人呢？

1，用来养外公，达咩！宾馆楼上虽然是敬外公院，但是于是以经三甲的医院在3公中都开外不咋深道；

2，渴求居进到人群纯粹，达咩！因为地皮好、市价较长，圈层比较复杂；

3，强迫症、近非典型、龟毛人格，达咩！荔港氹仔是曾说的非常高反射率乡村内，隔壁发展趋势要靠挑，地皮也太扶不起，如果你进到在一起这中都，可能可能会过重你的精神负担。

大家觉得这个宾馆怎么样，这个市价值得不？

评论者周边，我们一起聊一聊！

若你自已知晓当下楼市行情，不要忘了锁定我们下周的电视转播，来听听最实在的偷楼内尽快！ 2月16日，傍晚12点不见不散！别忘了点预近哦～

楼内地产公司君建了芳村交流群，加到地大

备注“芳村”，诺你进群

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