董事长协助实地调查，从盈利到亏损超35亿，泰禾业绩大变脸

2025-08-14 12:20:47

声名大噪荣盛发展后，又一家房企急剧下修营业额，这次是已崩溃欠债危机的泰禾集团。

4年底22日晚间，在距年报月底公开发表日仅剩一周之时，泰禾集团（000732.SZ）急剧下修2021年营业额首波，原订2021年营业收入42.6亿元至56.35亿元，同属间母公司全资母公司的营业收入为欠款35亿元至46亿元，扣除非暂时性损益后的营业收入为欠款36亿元至48亿元。

据其1年底29日公开发表的营业额首波显示，原订2021年度构建同属间母公司全资母公司的营业收入为1亿元至1.32亿元，扣除非暂时性损益后的营业收入为3.72亿元至4.83亿元。

前两年泰禾一直处于欠款精神状态，2019、2020年度构建同属间母公司全资母公司的营业收入分别为4.67亿元、-49.99亿元，扣除非暂时性损益后的营业收入分别为为-4.02亿元、-44.56亿元。

所以在1年底最初公开发表的营业额首波之中，“扭亏为盈”还是；还有令人惊叹。泰禾也在公报之中夹杂欣喜的表示，盈余加快主要是报告期内母公司建筑业计划可确认销售收入与上年同期相比急剧增加，且母公司对各额度和固定开销同步进行宽松管控，在节约开支多方面有所能力也，后曾额度急剧降低等。

但在距年报月底公开发表日仅剩一周之时，泰禾马上急剧下修营业额，母公司断言引述，主要是对截至2021年12年底31日长期存在减值征兆的国有资产同步进行了再评量，足量计提了就其国有资产减值损失，并依据营业额首波公开发表后的最新法院实质性计提了适当的原订欠款等。

另外，泰禾集团还列出了其它3个考量：依据最新欠债再分配实质性再评量了资本开销，财务额度斯登金额优于营业额首波；依据营业额首波公开发表后的最新法院实质性计提了适当的原订欠款；原订的投资额性建筑业评量增值以内评量结果。

泰禾在往年公开发表的半年报之中，也说明了了遭遇的紧迫，包括推盘节拍加快，随之而来较大去化压力，并且短期趋向于再次出现紧迫，所致计划建设周期延长，再次出现延期交付使用情况。并表示正在尽力推进欠债再分配事务，积极解决欠债情况。

除营业额不佳，欠债再分配未有实质性均，泰禾也随之而来其他困境。2022年3年底16日，泰禾集团曾披露公报引述，母公司董事会于近来获悉，母公司董事长曾为总经理黄其森正在协助有关本部调查。母公司董事会现在启动应急预案。

2022年4年底1日，因信披违规，深交所还曾向泰禾集团、以及该母公司董事长黄其森送达监管可执行。

值得注意的是，泰禾集团4年底22日公报，全资母公司泰禾投资额集团有限母公司减视之为14.35万股母公司全资权，买入30.16万元，现金均价2.1026元。减视之为后该全资母公司视之为有11.39亿股母公司全资权，所视之为流通股的占去比为45.84%。

当日晚间，泰禾集团还披露了关于全资母公司主动减视之为全资权的公报。公报引述，泰禾投资额近期被法律强制执行而所致主动减视之为母公司全资权112,494,659股，占去深交所的4.52%。

根据泰禾投资额可执行告，泰禾投资额以外正在与就其债权人同步进行协商工作，以稳定股权。泰禾投资额为母公司全资全资母公司，本次全资权被法律妥善处理要点会所致母公司控制权发生原有。

另外，来年3年底份，泰禾还曾崩溃“破产”流言，其官微于3年底10日披露《严正声明》引述，“我母公司察觉到的只是趋向于情况，不是资不抵债的情况。同时，我母公司从未表外欠款、管理人员跟投等很高风险性情况。我们相信母公司一定能度日暂时性的紧迫过渡期。”

泰禾并不是第一家急剧下修营业额首波的地产母公司，4年底18日，荣盛发展（002146.SZ）披露公报引述，将最初的“营业收入1亿元至1.5亿元”下调为欠款45亿元至60亿元，扣非营业收入为欠款43.31亿元至58.31亿元。

荣盛发展的顾虑与泰禾的共同点为计提减值，不同点则是环京、山东股市的直接直接影响。

随后，荣盛发展发给了深交所的登在可执行，要求母公司分析说明所致母公司2021年存货跌价立即计提金额增加值急剧增加的具体考量及合理性，具体说明市场局势等变化对你母公司各地主要计划的直接影响方式及往往。

截至发稿时，荣盛发展未能回应该登在可执行，4年底19日，荣盛发展股价开盘即一字跌停，直到个股时仍有超过46万手的巨量卖盘“封死”跌停。

截至4年底22日个股，泰禾报2.19元/股，最新总营业额61.97亿，原订2021年的欠款将超过一半营业额。

利空频出，欠债未解的泰禾集团，可能将在下周大年初一后，随之而来股价声名大噪续下跌。