以外国企唱主角，郑州土拍收金107亿元，“最高学历烂尾盘”开发商也拿地了

而在2016年济南出台的“最严田地便”中的，除大棚户一区改造公共设施之外，涉住宅区公共设施的田地转给竞买现金缴数量曾提颇高到100%，价部分田地转给金要在田地转给合同签订后10个工作日内缴清。

2021年2月末，济南将田地竞重拍现金调低挂牌价的50%。今年3月末初出台的济南“十九条新政”将田地竞重拍现金缩水至挂牌价的20%，且田地转给金可在颇高价后1年末采行分期缴，必要性降很低开发子公司拿地成本，减很低资金冲击。

事实上，济南是今年最早迈出新鸿基政策有系统相应稍稍的小城中的市之一，除了3月末的“郑十九条”，济南还于4月末发行中的学生优秀学生新政；5月末缩水一房贷利率，首套一房贷利率最很低为4.25%；6月末将二套一房首付数量调低40%，积极参与全市商品一房即刻销月末社区活动等。

不过，迄今为止资金冲击即使如此是一房企拿地的主要阻力，而济南的颇高供给、新鸿基流动性或也让资金局限的一房企持观望态度。

据贝壳研究室济南校本部资料，截至今年2月末，济南主主城中的一区的金水、中的原、武安中的、颇科技园、七五等一区一房一房地制造业去供给长周期仅多达了18个月末。其中的金水一区供给量最主要、将近23992套，去化长周期颇高至35.4个月末。

从颇高价来看，济南2021年新一房经销约163450套，创近六年新很低，不仅比2020年回升32.9%，甚至不及2018年的一半。二手一房经销约65450套，为近六年来第二很低，比2020年度回升了3.73%。

据诸葛找一房资料研究中的心资料，今年4月末济南新建商品住宅区颇高价6892套，环比3月末飙升11.25%；5月末颇高价4884套，环比上月末再次飙升29.14%，同比飙升73.54%。