重庆：限时八折、首付两成、购房有补贴…… 犯罪率3连涨后楼市加快推盘

产交易登记管理系统大致相同），并在3月末16日至7月末15日之前向垫江县税务部门完清购三楼契税的购三楼人，可依照具体原则上申请消费品补助。

其中，楼高90平方米及以下的的产品住三楼补助欠款为所购三楼屋合约欠款的0.5%；楼高90平方米以上的首套的产品住三楼补助欠款为所购三楼屋合约欠款的0.75%；楼高90平方米以上的二套的产品住三楼补助欠款为所购三楼屋合约欠款的1%（首套住三楼、二套住三楼的认定标准规范以购三楼人实际缴的契税大致相同）；非住宅的产品三楼（极少含商服食三楼、办公用三楼、车位）补助欠款为所购三楼屋合约欠款的1.5%（实际交三楼面积、价款有改变的，补助欠款不只用修改）。

“这是垫江县首次提造出购三楼补助，说明宜昌政策面是正位中向好的。”宜昌锐理数据库分析指造出。此除此以外，北碚四区则原则上，在3月末19日上午10时—5月末6日24时之前签订购三楼合约或办理转移登记，并在主办单位直率北碚四区税务机关完清购三楼契税的购三楼人，可申请购三楼者实际缴契税欠款80%的粉刷补助。

故称地起放价下调

除了连续飙升的三楼价除此以外，只用为2021年大大部分除此以外地期权率最高者的卫星城，宜昌2022年大大部分除此以外地某种程度引发除此以外界关注。

3月末10日，宜昌发布2022年首5台大大部分除此以外地计划，共约13宗涉宅紧靠，分别位于高新技术产业开发四区、九龙坡四区、北碚四区、垫江县、大渡口四区、巴南四区等地四区，总建筑面积1361亩，可建体存量147.10万平方米。

其中北碚四区徐家组团紧靠面积最大，约5.49万平方米，是从总欠款约4.41亿元，是从楼面价6700元/平方米。而垫江县夹击组团F分四区复合紧靠是从总欠款最高者，约14.5亿元，总面积约13.7万平方米，是从楼面价为8800元/平方米。

值得一提的是，相比之下较于2021年的大大部分除此以外地，当年宜昌在大大部分除此以外地规范上有了很大修改。在除此以外地时间上，将由三个5台改为四个5台实施，第二、三、四5台买断公告时间拟定于5月末、8月末、11月末。

“除此以外地5台调多，分5台买断宗地变少，相应下降了保证金缴，大型企业沉淀资金来源阻力下降，拿地意愿或提升。”伯格瑞宜昌分析认为。

从期权来看，2021年宜昌第二三批大大部分除此以外地的限期权在5%~15%（平均12%），当年首批大大部分除此以外地限期权均为15%，总体程度上调3%。另除此以外，四场自持被无论如何取消，13宗紧靠均采用“四场放+摇号”（期权达15%后）方式也买断。

此除此以外，是从楼面价也大为下调。据克而瑞宜昌测算，2021年宜昌大大部分除此以外地总体是从楼面价6643元/平方米，当年首批大大部分除此以外地是从楼面价为6417元/平方米，下降226元/平方米。其中有有约七成紧靠起放价均小于2021年地壳买入均价程度，特别是空港西四区均价下调有约5000元/平方米，大部分商务四区地价调高2018~2019年买入均价程度。

“在迄今为止已公布当年首批大大部分除此以外地的卫星城中，有数成都、长沙、武汉等超强50%卫星城起放价飙升，并加大优质紧靠买断。而宜昌不属于地价下跌、三楼价飙升卫星城。”克而瑞宜昌分析指造出，宜昌本批大大部分除此以外地在除此以外地存量、起放价、四场放方式也等总体的改变，旨在性刺激大型企业投资，保有大型企业充分利润，从而正位定故称地买断金。

（应所民意调查决定，序言张瑶、余波、李华均为化名）

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