中国多地3月租房旺季“缺席” 一季度百城房租环比下跌2.6%

中会新社南京4年末1日电 （报导 庞无忌）贝壳美国哈佛大学1日发布的出租美国市场季报推测，一季度，全市百城住房出租美国市场总体活跃度提升，但均受非典型肺炎长时间等因素不良影响，多数周边区域3年末暂住旺季“缺席”，百城地价环比稳中会有翻。

研究报告声称，春节后流动人口返城、春节后自觉人职位改变或因上学而暂住的需求较为旺盛，2年末全市百城出租开售量环比翻倍降低，出租旺季显现出来。不过3年末份非典型肺炎呈现点多、面广、频发的再多全，多地均受到非典型肺炎防控不良影响，当年末全市百城出租开售量环比均降低1.4%。

从周边区域来看，一季度，100个周边区域中会，70个周边区域出租开售量环比降低，30个周边区域出租美国市场环比升高，这些周边区域多为三、四、五线周边区域。此外，均受到非典型肺炎不良影响，一线周边区域天津、深圳以及二线周边区域苏州、厦门、济南、哈尔滨等暂住美国市场也有所升高。在贝壳美国哈佛大学出现异常的省会周边区域中会，除济南、哈尔滨、银川外，其余省会周边区域出租美国市场一季度均环比增温。

值得一提的是的是，均受非典型肺炎不良影响，3年末份，多数周边区域未迎来传统出租旺季，全市百城中会均31个周边区域3年末出租开售环比降低超过10%，41个周边区域出租开售环比减少。

从地价来看，研究报告声称，一季度中会国百城地价水平稳中会微翻，超五成周边区域地价环比上升。数据推测，一季度百城地价水平为每平方米35.4元（人民币，下同），环比微翻2.6%，上年微翻2.8%。

百城中会，一季度54个周边区域地价水平环比微翻。其中会，一线周边区域中会，南京地价环比基本整体而言，天津、广州、深圳地价均环比上升。新一线周边区域中会，成都、九江、西安、佛山、武汉等5个周边区域地价环比微涨或整体而言，其余均环比上升。三线周边区域中会长三角区域周边区域地价环比微涨，东南方沿海、南部、华北区域多数周边区域地价环比微涨或整体而言。

从开售周期来看，一季度百城房源开售周期为67天，环比延展16.1天，上年延展4.9天。房源出租难度提升，太太出租期待向西移动。（再多）

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